3면 발코니 확장으로 공간 활용성이 뛰어나고 높은 천장고를 적용하며 복층펜트하우스와 넓은 실별 면적 등 다양한 설계를 적용하였으며 복층 펜트하우스와 같은 경우 최근 5년간 유사한 공급이 없기 때문에 희소성이 있을 것으로 보입니다.

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오늘은 힐스테이트 가양 더와이즈를 소개해 보았습니다. 노후 주택이 밀집한 권역에서 신축 APT로 공급된다는 점이 경쟁력이라고 판단되고요. 지역의 환경 개선에 대한 기대감이 있기 때문에 실수요자나 투자처로서의 접근을 고려해 보셔도 좋을 듯합니다.

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또한 주택보급률이 88%로 세대수에 대비해 주택이 부족한 상황이라고 볼 수 있겠고요. 전세가비율도 67.8%에 이르기 때문에 매매로 전환할 수 있는 실수요자도 배경에 있습니다. 실제로 현재 주인을 찾지 못한 세대가 다른 지역에 대비해 적어 수급동향은 우수합니다.

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무엇보다 최근 주택 양극화에 따라 경쟁력을 갖추는 일이 중요해졌는데 해당 아파트의 경우 역세권을 확보하고 있고 단지의 규모나 가격 경쟁력면에 있어서도 우위에 있다고 생각합니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 계획을 볼게요.

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65제곱미터는 4BAY의 판상형으로 침실1이 이면 개방으로 설계되었습니다. ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실과 실외기실, 발코니가 제공되는 구조입니다. 75A는 거실 이면 개방의 4BAY 판상형입니다. 드레스룸과 파우더룸이 마련되고요.

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현관 팬트리와 ㄱ자형 주방, 다용도실이 배치되며 거실이 안쪽으로 자리 잡고 침실 세 개가 연달아 설계된 구조입니다. 녹양역 더씨엘59의 B타입은 3BAY의 판상형으로 현관에 넓은 팬트리가 들어서고 드레스룸과 파우더룸이 있으며 침실2와 3이 마주 보는 형태입니다.

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84A는 거실 이면 개방의 4BAY 판상형으로 ㄱ자형 주방과 넓은 아일랜드 식탁, 그 옆으로 팬트리가 마련되고 다양한 공간 구성을 통해 수납성을 높일 수 있는 구조가 되겠습니다. B타입은 3BAY의 판상형인데요.

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현관에서 진입하자마자 양쪽으로 침실 두 개를 배치하고 주방 팬트리와 넓은 드레스룸을 자랑합니다. 마지막으로 조경은 아이들을 위한 놀이터가 있고 산책로로 활용할 수 있는 녹지를 계획하고 있습니다.

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녹양역 더씨엘59가 들어서는 의정부시는 미군부대가 불러왔던 발전 저해 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 여기에 대규모 교통호재가 더해지면서 지역 전체적으로 긍정적인 가치 상승 전망이 퍼지고 있으므로 이를 참고하시면서 조합원 요건도 함께 살펴보시면 좋을 듯합니다.